北京市通州區發展和改革委員會發布《北京城市副中心低效產業空間提升改造實施細則》

為深(shen)入貫徹《關于(yu)加快推進北京(jing)城市(shi)副中心產(chan)業高質量發(fa)展的若(ruo)干措施》，有效(xiao)發(fa)揮政府(fu)投資的引(yin)導(dao)作用，激發(fa)市(shi)場活力，推動通州區低效(xiao)產(chan)業空間轉型(xing)升(sheng)級，優化功能(neng)布(bu)局，提升(sheng)能(neng)效(xiao)水(shui)平，特制(zhi)定(ding)以下實施細則(ze)：

一、基本原則

1. 戰略引領：緊扣北京城市副中心“3+1”主導功能定位，有序推進低效產業空間更新，助力實體經濟高質量發展。
2. 市場主導：政府投資激勵與社會資本共舞，鼓勵多元參與，實現共建共享。
3. 改革創新：探索綜合更新模式，強化產業與公共空間聯動，促進產業集群發展。
4. 效果導向：打造綠色建筑與智慧園區，提升產業承載能力，保障主導產業集群空間需求。

二、支持政策

在符(fu)合副(fu)中心戰略定位和控規要求下，支持(chi)項目(mu)實施單位通過多種模式對(dui)低(di)效產業空間進行綠色(se)低(di)碳和數(shu)字基礎設(she)施改造。區(qu)政(zheng)府固(gu)定資產投資將對(dui)符(fu)合條件的項目(mu)給(gei)予(yu)支持(chi)：

• 支持類型：包括低效樓宇（≥2萬平方米）、老舊廠房（≥3000平方米）及片區統籌改造項目，強調整體更新與功能優化。
• 支持條件：項目需產權明晰、產業定位明確、管理規范，改造后業態需符合六大重點發展領域，強化綠色建筑標準，積極利用可再生能源。
• 改造目標：確保項目高效利用，提升入駐率，促進可再生能源應用（如太陽能光伏≥40%屋面面積，或采用地源、再生水、空氣源熱泵供暖），綜合節能率達15%以上。
• 支持方式：提供投資補助（最高800萬元）、貸款貼息（最高800萬元）、配套資金（市級支持1:1配套，最高800萬元），單個項目市區補助總額不超過總投資50%。

三、實施流程

1. 項目征集：區發展改革委定期組織項目申報，每年兩次集中辦理。
2. 申報與初審：項目單位向屬地街道鄉鎮提交申請，經初審后報區發展改革委。
3. 審批與資金撥付：區發展改革委評估項目，按進度分批下達資金。
4. 項目評價：項目交付一年內，由屬地街道鄉鎮組織綜合評價，并向區發展改革委報告。

四、服務與管理

1. 嚴格管理：項目單位需確保申報材料真實，專款專用；屬地政府負責監督驗收；產業管理部門提供專業指導。
2. 服務保障：支持項目納入綠色項目庫，鼓勵碳核算與碳中和認證；搭建服務平臺，促進銀企、企企對接，優化營商環境。

本細則旨(zhi)在通過一系列(lie)政(zheng)策措(cuo)施，推動(dong)通州區低效產業空間向高效、綠色(se)、智慧方(fang)向轉型升級，為(wei)北京城市副中(zhong)心的高質量(liang)發展注入新動(dong)力。